Kimlere uygun?
Bu bir görüştür, ölçüm değil — yıldızlar editoryal değerlendirmedir, kişisel deneyimler farklılık gösterebilir.
Merkeze ulaşım kolay ama yoğunluk günlük hayatı yorucu kılabilir.
Uygun kira cazip ama yeşil alan ve sakinlik sınırlı kalıyor.
Uygun kira ve metro bağlantısı öğrenciler için avantaj sağlar.
Kalabalık ortam odaklanmayı zorlaştırabilir.
Detaylı Kira İstatistikleri
Bu detaylı dağılım, kendi kirasını paylaşan kullanıcılara açık — üstteki özet (ortalama kira, İstanbul karşılaştırması) herkese açık kalmaya devam ediyor.
Kendi kiranı paylaş, detayları gör →Bağcılar için 2+1 tahmini ortalama kira ~36.217 ₺ (Düşük güven). 1+1 için ~23.827 ₺, 3+1 için ~47.177 ₺ seviyesinde.
Bağcılar, İstanbul 1+1 taban medyanının yaklaşık %2 üzerinde bir kira seviyesine sahip (İstanbul 1+1 taban medyanı ~22.300 ₺).
TCMB verilerine göre İstanbul genelinde kiralar son 12 ayda yıllık ~%34,5 arttı (Ağustos 2026 dönemi). Bağcılar için ayrı bir ilçe-bazlı artış oranı henüz yayınlanmıyor.
Taşınmanın zahmeti bir kere.Fazla kiranın bedeli her ay.
Taşınmanın maliyeti tek seferlik ve hesaplanabilir. Aşağıdaki rakamlar Bağcılar'a taşınma senaryosu için.
Rakamlar örnek: Kadıköy'de 2+1 için 50.000 ₺ kira ödeyen biri için hesaplandı.
Yeni evin depozitosu 72.400 ₺ — eski evinden alacağın tahmini 100.000 ₺ bunu karşılıyor, cebinden ek para çıkmıyor.
Bu, seninevin'in değil, geleneksel bir emlakçının aldığı ücrettir.
Bilgi amaçlı: Bağcılar bölgesinde ortalama aidat civarı 3.300 ₺/ay (Hürriyet/Bigpara, 2026) — mevcut aidatını bilmediğimiz için bu rakam yukarıdaki toplama dahil edilmedi.
Rakamları gör, bütçeni netleştir.
İki ilçe, birkaç mahalle, sekiz-on daire.
Depozito, kefil, tarih ayarı.
Tek gün. Sonrası senin.
Nakliye rakamı piyasa araştırmasından gelen ortalamadır, anlaşmalı bir firma indirimi değil. Depozito, geri alınabilir bir güvence bedelidir — gider değildir. Emlakçı komisyonu yasal tavana (Ticaret Bakanlığı yönetmeliği — 1 aylık kira + KDV tavanı), boya/temizlik (piyasa taraması) ve kombi/klima (piyasa taraması) piyasa ortalamalarına dayanır — kombi/klima SADECE yeni evde yoksa geçerlidir, çoğu kiralık evde zaten bulunur.
Bağcılar
Ödediğin kira bu bölge için normal mi?
Ödediğin ya da ödemeyi düşündüğün kirayı bu bölgenin ortalamasıyla karşılaştır.
Kira Skorumu Hesapla