Hakkımızda

seninevin'in ne yaptığını, verisinin nereden geldiğini ve neden var olduğunu kısaca anlatıyoruz.

Ne yapıyoruz

Türkiye'de kira verisi dağınık ve şeffaf değil. Kiracı, ödediği kiranın ilçe ortalamasının altında mı, üstünde mi olduğunu bilmiyor; zam teklifi geldiğinde karşılaştıracak bir dayanağı yok. seninevin, kira verisini ilçe bazında toplayıp herkesin görebileceği hale getiriyor.

Verimiz nereden geliyor

Üç kaynak: kamuya açık ilan verisi, kiracıların kendi ödedikleri kirayı beyan etmesiyle oluşan veriler ve TCMB'nin yayımladığı birim kira verisiyle yapılan karşılaştırma. Yöntemin tamamını Yöntem sayfamızda inceleyebilirsin.

Veri modelimiz

Buradaki veri, kiracıların kendi beyan ettiği anonim ve sayısal bilgilerden oluşur: il, ilçe, oda tipi, kira tutarı ve evin fiziksel özellikleri — kişiyi, binayı ya da ev sahibini işaret eden hiçbir alan yoktur. Hiçbir ev sahibi, bina ya da kişi hakkında serbest metin yorum yayınlamayız. Hesaba giren beyanlar, çeyrekler arası aralığa (IQR; verinin ortadaki yarısının genişliği) dayalı bir filtreden geçer; ilçenin makul kira aralığına ya da makul metrekare sınırlarına aykırı beyanlar istatistiklere katılmaz. Beyanın henüz yetmediği yerlerde kullandığımız ilan verisinin kaynağı ve tarihi açıkça yazılır.

Beyanlar nasıl korunuyor

Beyan edilen kiralar tek tek yayımlanmaz; yalnızca ilçe ortalamasının içinde, anonim olarak kullanılır. Adres, kapı numarası veya kişiyi tanımlayacak bilgi istenmez. Aşırı uçtaki beyanlar ilçe ortalamasını bozmasın diye işaretlenir.

Neden yaptık

Kira konuşmaları Türkiye'de bilgiyle değil, sezgiyle yapılıyor. Ev sahibi bir rakam söylüyor, kiracı bu rakamın yüksek mi düşük mü olduğunu bilmiyor; iki taraf da komşusundan duyduğu hikâyelere göre hareket ediyor. Oysa karar verilen şey bir ailenin gelirinin en büyük kalemi. Bu bilgi eksikliğinin kapatılabilir olduğunu düşündük. Kiracının elindeki tek şey tahmin olmasın istedik.

Ne yapmıyoruz

  • Emlak ofisi değiliz, ev satmıyoruz, kiralamıyoruz
  • İlan satmıyoruz
  • Kiracıdan da ev sahibinden de komisyon almıyoruz — gelirimiz taşınma yönlendirmelerinden ve toplu veriye dayalı profesyonel raporlardan.
  • Verilerini üçüncü taraflara satmıyoruz
  • Sitede reklam yayınlamıyoruz
  • Hiçbir emlak şirketine veya platformuna bağlı değiliz

Kim yapıyor

seninevin'i tek kişi geliştiriyor. Arkasında emlak şirketi, portal ya da yatırımcı yok — bu yüzden hiçbir ilan sahibine, hiçbir ev sahibine karşı sorumluluğumuz yok. Tek sorumluluğumuz, buraya kirasını yazan kiracıya.

Künye

Ödediğin kira normal mi?

Kira Skorumu gör