Kimlere uygun?
Bu bir görüştür, ölçüm değil — yıldızlar editoryal değerlendirmedir, kişisel deneyimler farklılık gösterebilir.
Merkezi konum ve sosyal hayat iş-yaşam dengesine katkı sağlar.
Sahil güzel ama yoğunluk ve kira aile bütçesini zorlayabilir.
Birden çok üniversite ve canlı sosyal hayat öğrenciler için ideal.
Sahil kafeleri ilham verici ama kira ve gürültü dezavantaj.
Detaylı Kira İstatistikleri
Bu detaylı dağılım, kendi kirasını paylaşan kullanıcılara açık — üstteki özet (ortalama kira, İstanbul karşılaştırması) herkese açık kalmaya devam ediyor.
Kendi kiranı paylaş, detayları gör →Beşiktaş için 2+1 tahmini ortalama kira ~58.480 ₺ (Düşük güven). 1+1 için ~38.474 ₺, 3+1 için ~76.178 ₺ seviyesinde.
Beşiktaş, İstanbul 1+1 taban medyanının yaklaşık %64 üzerinde bir kira seviyesine sahip (İstanbul 1+1 taban medyanı ~22.300 ₺).
TCMB verilerine göre İstanbul genelinde kiralar son 12 ayda yıllık ~%34,5 arttı (Ağustos 2026 dönemi). Beşiktaş için ayrı bir ilçe-bazlı artış oranı henüz yayınlanmıyor.
Taşınmanın zahmeti bir kere.Fazla kiranın bedeli her ay.
Taşınmanın maliyeti tek seferlik ve hesaplanabilir. Aşağıdaki rakamlar Beşiktaş'a taşınma senaryosu için.
Rakamlar örnek: Kadıköy'de 2+1 için 50.000 ₺ kira ödeyen biri için hesaplandı.
Yeni evin tam depozitosu 117.000 ₺ (geri alınabilir, toplama sadece fark giriyor). Eski evinin depozitosu bilinmediği için mevcut kirandan (kira × 2) tahmin edildi: 100.000 ₺.
Bu, seninevin'in değil, geleneksel bir emlakçının aldığı ücrettir.
Bilgi amaçlı: Beşiktaş bölgesinde ortalama aidat civarı 3.300 ₺/ay (Hürriyet/Bigpara, 2026) — mevcut aidatını bilmediğimiz için bu rakam yukarıdaki toplama dahil edilmedi.
Rakamları gör, bütçeni netleştir.
İki ilçe, birkaç mahalle, sekiz-on daire.
Depozito, kefil, tarih ayarı.
Tek gün. Sonrası senin.
Nakliye rakamı piyasa araştırmasından gelen ortalamadır, anlaşmalı bir firma indirimi değil. Depozito, geri alınabilir bir güvence bedelidir — gider değildir. Emlakçı komisyonu yasal tavana (Ticaret Bakanlığı yönetmeliği — 1 aylık kira + KDV tavanı), boya/temizlik (piyasa taraması) ve kombi/klima (piyasa taraması) piyasa ortalamalarına dayanır — kombi/klima SADECE yeni evde yoksa geçerlidir, çoğu kiralık evde zaten bulunur.
Beşiktaş
Ödediğin kira bu bölge için normal mi?
Ödediğin ya da ödemeyi düşündüğün kirayı bu bölgenin ortalamasıyla karşılaştır.
Kira Skorumu Hesapla